8 b Rue Emile Dumas, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Emile Dumas, affiche un prix moyen de 930 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Emile Dumas, 18200 Saint-Amand-Montrond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1117 mètres
- - Collège Jean Valette à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Emile Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Emile Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Emile Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Emile Dumas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Emile Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Emile Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Emile Dumas dans son marché local
Prix du 8 b Rue Emile Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 8 b Rue Emile Dumas se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Emile Dumas par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Emile Dumas se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 16.59 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Emile Dumas à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Emile Dumas est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
