13 Rue Marengo, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 36.26 % à celui du n°9 et du 6.67 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marengo, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 471 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marengo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 13 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 13 Rue Marengo se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marengo par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marengo se situe 52.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 39.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marengo à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marengo est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
