9 Rue Marengo, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marengo, 18200 Saint-Amand-Montrond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 481 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marengo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 9 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 9 Rue Marengo se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marengo par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marengo se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 2.06 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marengo à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marengo est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
