8 bis Rue Marengo, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Marengo, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 706 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 487 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 145 mètres
Ventes au 8 bis Rue Marengo
Les 4 ventes au 8 bis Rue Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Marengo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Marengo dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 8 bis Rue Marengo se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Marengo par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Marengo se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 13.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Marengo à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Marengo est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
