9 Rue Menicart, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Menicart, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Menicart, 18200 Saint-Amand-Montrond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1031 mètres
- - Collège Jean Valette à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Menicart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Menicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Menicart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Menicart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Menicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Menicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Menicart dans son marché local
Prix du 9 Rue Menicart par rapport à la voie
Sur Rue Menicart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 9 Rue Menicart se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Menicart par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Menicart se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 8.07 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Menicart à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Menicart est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
