3 Rue Roger Pearon, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Pearon, affiche un prix moyen de 882 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Pearon, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Guehenno à 1280 mètres
- - Collège Jean Valette à 1423 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guehenno - Lycée des métiers de la bijouterie, du commerce et de la restauration à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Pearon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Pearon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Pearon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Pearon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Pearon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Pearon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Pearon dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Pearon par rapport à la voie
Sur Rue Roger Pearon, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 3 Rue Roger Pearon se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Pearon par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Pearon se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 20.9 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Pearon à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Pearon est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
