12 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12 c.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Malitorne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papelourde à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Paradis à 1119 mètres
- - Ecole élémentaire Paradis à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route d'Orléans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 12 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 12 Route d'Orléans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route d'Orléans par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des appartements atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route d'Orléans se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 39.84 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route d'Orléans à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 12 Route d'Orléans est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Doulchard a baissé de 26.29 % sur 1 an et baissé de 24.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 517 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
