2 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Malitorne.
1 niveau - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papelourde à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Route d'Orléans se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Orléans par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Orléans se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 54.21 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Orléans à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Orléans est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Doulchard a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
