46 bis Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°46 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Route d'Orléans, 18230 Saint-Doulchard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelin - Paradis à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 992 mètres
- - Ecole maternelle Paradis à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Paradis à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Route d'Orléans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 46 bis Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 46 bis Route d'Orléans se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Route d'Orléans par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Route d'Orléans se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 27.19 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Route d'Orléans à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 46 bis Route d'Orléans est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Doulchard a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
