48 Rue de Malitorne, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Malitorne, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Malitorne, 18230 Saint-Doulchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Malitorne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 451 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Verdins à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 709 mètres
- - Ecole maternelle Paradis à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Paradis à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Malitorne
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Malitorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Malitorne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Rue de Malitorne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Malitorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Malitorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Malitorne dans son marché local
Prix du 48 Rue de Malitorne par rapport à la voie
Sur Rue de Malitorne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 48 Rue de Malitorne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Malitorne par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des appartements atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Malitorne se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 39.93 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Malitorne à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Malitorne est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Doulchard a baissé de 26.29 % sur 1 an et baissé de 24.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 517 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
