11 Avenue de la Chaussée de César, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Chaussée de César, affiche un prix moyen de 903 €/m², inférieur de 20.16 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Chaussée de César, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Florent-sur-Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 385 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Dezelot à 157 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 652 mètres
- - Collège Voltaire à 705 mètres
- - Ecole maternelle rive droite à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Chaussée de César
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Chaussée de César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Chaussée de César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Chaussée de César, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Chaussée de César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Chaussée de César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Chaussée de César dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Chaussée de César par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chaussée de César, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 11 Avenue de la Chaussée de César se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Chaussée de César par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Chaussée de César se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 19.01 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Chaussée de César à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Chaussée de César est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florent-sur-Cher a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 795 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 328 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
