3 a Avenue Gabriel Dordain, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue Gabriel Dordain, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue Gabriel Dordain, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Florent-sur-Cher à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 14 locaux - 49 parkings - 930 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 24 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 870 mètres
- - Collège Voltaire à 923 mètres
- - Ecole maternelle rive droite à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue Gabriel Dordain
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue Gabriel Dordain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue Gabriel Dordain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue Gabriel Dordain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue Gabriel Dordain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue Gabriel Dordain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue Gabriel Dordain dans son marché local
Prix du 3 a Avenue Gabriel Dordain par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Dordain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 3 a Avenue Gabriel Dordain se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue Gabriel Dordain par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue Gabriel Dordain se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 4.3 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue Gabriel Dordain à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue Gabriel Dordain est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florent-sur-Cher a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 21.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 795 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 328 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
