2 Cour Menard, 18600 Sancoins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Menard, affiche un prix moyen de 825 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°495 et de n°497.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cour Menard, 18600 Sancoins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sancoins.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Beurrière à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Audoux à 407 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dufaud à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Menard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Menard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Menard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Menard dans son marché local
Prix du 2 Cour Menard par rapport à la voie
Sur Cour Menard, le prix moyen des maisons s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 2 Cour Menard se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Menard par rapport à Sancoins et à Cher
À Sancoins, le prix moyen des maisons atteint 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Menard se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Sancoins et -37.36 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sancoins a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au premier semestre 2021 à 1 012 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 250 € au 2 Cour Menard à Sancoins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 031 € en assurant vous-même les visites, ou 516 € si le professionnel les prend en charge.
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