14 Avenue du 14 Juillet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 945 €/m², identique à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du 14 Juillet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourgneuf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Cher à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 424 mètres
- - Collège Albert Camus à 395 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du 14 Juillet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 14 Avenue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 14 Avenue du 14 Juillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du 14 Juillet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du 14 Juillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du 14 Juillet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du 14 Juillet est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
