26 a Avenue du 14 Juillet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Avenue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 945 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°26 et de Infinity % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Avenue du 14 Juillet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgneuf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 402 mètres
- - Collège Albert Camus à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 90 mètres
Ventes au 26 a Avenue du 14 Juillet
Les 2 ventes au 26 a Avenue du 14 Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Avenue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Avenue du 14 Juillet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Avenue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 26 a Avenue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 26 a Avenue du 14 Juillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Avenue du 14 Juillet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Avenue du 14 Juillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Avenue du 14 Juillet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 26 a Avenue du 14 Juillet est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
