49 ter Avenue du 14 Juillet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 ter Avenue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°46 et du 0.56 % à celui du n°47 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 ter Avenue du 14 Juillet, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 411 mètres
- - Collège Albert Camus à 385 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 49 ter Avenue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 49 ter Avenue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 ter Avenue du 14 Juillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 ter Avenue du 14 Juillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 ter Avenue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 ter Avenue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 ter Avenue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 49 ter Avenue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 49 ter Avenue du 14 Juillet se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 ter Avenue du 14 Juillet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 ter Avenue du 14 Juillet se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -6.65 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 ter Avenue du 14 Juillet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 49 ter Avenue du 14 Juillet est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
