34 Avenue Edouard Vaillant, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Edouard Vaillant, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourbe à 12 mètres
- - Vierzon à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 423 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 383 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Edouard Vaillant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 34 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 34 Avenue Edouard Vaillant se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Edouard Vaillant se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -3.5 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Edouard Vaillant à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Edouard Vaillant est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
