8 Avenue Henri Brisson, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Brisson, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 21 mètres
- - Vierzon à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 345 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 343 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Brisson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 8 Avenue Henri Brisson se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Brisson par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Brisson se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 14.86 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Brisson à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Brisson est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 8 Avenue Henri Brisson à Vierzon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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