7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 924 €/m², identique à celui du n°5 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bourgneuf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 595 mètres
- - Collège Albert Camus à 588 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur avenue maréchal jean de lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 17.13 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 avenue maréchal jean de lattre de tassigny est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
