7 Avenue Pierre Sémard, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 c et de n°7 e.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pierre Sémard, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Arrêt Urbain à 40 mètres
- - Vierzon à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 400 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 684 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 358 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pierre Sémard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 7 Avenue Pierre Sémard se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pierre Sémard par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Pierre Sémard se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -1.84 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pierre Sémard à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pierre Sémard est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
