22 Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 210 mètres
- - Vierzon à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 226 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Liberté, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 22 Boulevard de la Liberté se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Liberté par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Liberté se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 7.96 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Liberté à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Liberté est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
