34 Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 175 mètres
- - Vierzon à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 162 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 221 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 625 mètres
Ventes au 34 Boulevard de la Liberté
Une vente a été recensée au 34 Boulevard de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la Liberté, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 34 Boulevard de la Liberté se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la Liberté par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la Liberté se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 19.25 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la Liberté à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la Liberté est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
