40 Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Liberté, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 167 mètres
- - Vierzon à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 136 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 190 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 659 mètres
Ventes au 40 Boulevard de la Liberté
Les 2 ventes au 40 Boulevard de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Liberté, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 40 Boulevard de la Liberté se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Liberté par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Liberté se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 16.29 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Liberté à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Liberté est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
