9 Chemin des Gaudrets, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Gaudrets, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin des Gaudrets, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Vieux Domaine-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabalou à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Têtard à 915 mètres
- - Ecole primaire Pierre Bodin à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Gaudrets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Gaudrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Gaudrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Gaudrets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Gaudrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Gaudrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Gaudrets dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Gaudrets par rapport à la voie
Sur Chemin des Gaudrets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 9 Chemin des Gaudrets se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Gaudrets par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Gaudrets se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -24.98 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 400 € au 9 Chemin des Gaudrets à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 235 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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