3 Chemin des Tailles, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Tailles, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Tailles, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1176 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1237 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Colombier à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Tailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Tailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Tailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Tailles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Tailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Tailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Tailles dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Tailles par rapport à la voie
Sur Chemin des Tailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 3 Chemin des Tailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Tailles par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Tailles se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 17.27 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Tailles à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Tailles est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 450 € au 3 Chemin des Tailles à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 461 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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