13 Cours de Fougery, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours de Fougery, affiche un prix moyen de 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours de Fougery, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ainset à 334 mètres
- - Vierzon à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 727 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 699 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 662 mètres
- - Ecole maternelle Colombier à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Colombier à 423 mètres
Ventes au 13 Cours de Fougery
Une vente a été recensée au 13 Cours de Fougery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours de Fougery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours de Fougery, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours de Fougery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours de Fougery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours de Fougery dans son marché local
Prix du 13 Cours de Fougery par rapport à la voie
Sur Cours de Fougery, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 13 Cours de Fougery se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours de Fougery par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours de Fougery se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 22.11 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours de Fougery à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 13 Cours de Fougery est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
