8 Impasse Baudin, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Baudin, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.67 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Impasse Baudin, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 173 mètres
- - Vierzon à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 791 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 781 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Baudin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Baudin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Baudin par rapport à la voie
Sur Impasse Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 8 Impasse Baudin se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Baudin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Baudin se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -7.62 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
