14 b Impasse du Clos du Roy, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 b Impasse du Clos du Roy, affiche un prix moyen de 795 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Impasse du Clos du Roy, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 161 mètres
- - Vierzon à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 319 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1207 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 752 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Impasse du Clos du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Impasse du Clos du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Impasse du Clos du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Impasse du Clos du Roy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Impasse du Clos du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Impasse du Clos du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Impasse du Clos du Roy dans son marché local
Prix du 14 b Impasse du Clos du Roy par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 14 b Impasse du Clos du Roy se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Impasse du Clos du Roy par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Impasse du Clos du Roy se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 43.74 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Impasse du Clos du Roy à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 14 b Impasse du Clos du Roy est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 750 € au 14 b Impasse du Clos du Roy à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 994 € en assurant vous-même les visites, ou 497 € si le professionnel les prend en charge.
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