3 Impasse George Sand, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse George Sand, affiche un prix moyen de 746 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse George Sand, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 107 mètres
- - Vierzon à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 391 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 59 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse George Sand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse George Sand dans son marché local
Prix du 3 Impasse George Sand par rapport à la voie
Sur Impasse George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 3 Impasse George Sand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse George Sand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse George Sand se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 47.2 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 300 € au 3 Impasse George Sand à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 933 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge.
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