6 Impasse George Sand, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse George Sand, affiche un prix moyen de 704 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse George Sand, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0312 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 110 mètres
- - Vierzon à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 61 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse George Sand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse George Sand dans son marché local
Prix du 6 Impasse George Sand par rapport à la voie
Sur Impasse George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 6 Impasse George Sand se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse George Sand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse George Sand se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 37.03 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse George Sand à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse George Sand est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
