1 Impasse Raspail, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Raspail, affiche un prix moyen de 861 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Raspail, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 409 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1178 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 275 mètres
Ventes au 1 Impasse Raspail
Une vente a été recensée au 1 Impasse Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Raspail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse Raspail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Raspail dans son marché local
Prix du 1 Impasse Raspail par rapport à la voie
Sur Impasse Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 1 Impasse Raspail se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Raspail par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Raspail se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 22.99 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Raspail à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Raspail est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
