3 Passage Flourens, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Flourens, affiche un prix moyen de 920 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Flourens, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 344 mètres
- - Vierzon à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 722 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 967 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 654 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Flourens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Flourens dans son marché local
Prix du 3 Passage Flourens par rapport à la voie
Sur Passage Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 3 Passage Flourens se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Flourens par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Flourens se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 17.71 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Flourens à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Flourens est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
