1525 Passage Proudhon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1525 Passage Proudhon, affiche un prix moyen de 1 130 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1525 Passage Proudhon, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 238 mètres
- - Vierzon à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1197 mètres
- - Collège Fernand Léger à 843 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 337 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1525 Passage Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 1525 Passage Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1525 Passage Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1525 Passage Proudhon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1525 Passage Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1525 Passage Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1525 Passage Proudhon dans son marché local
Prix du 1525 Passage Proudhon par rapport à la voie
Sur Passage Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 1525 Passage Proudhon se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1525 Passage Proudhon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1525 Passage Proudhon se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 1.16 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1525 Passage Proudhon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1525 Passage Proudhon est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
