6 Passage Voltaire, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Voltaire, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Voltaire, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 98 mètres
- - Vierzon à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 225 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 214 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Voltaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Voltaire dans son marché local
Prix du 6 Passage Voltaire par rapport à la voie
Sur Passage Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 6 Passage Voltaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Voltaire par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Voltaire se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 12.62 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Voltaire à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Voltaire est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
