9 Passage Voltaire, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Voltaire, affiche un prix moyen de 979 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Voltaire, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 106 mètres
- - Vierzon à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 223 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 896 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Voltaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Voltaire dans son marché local
Prix du 9 Passage Voltaire par rapport à la voie
Sur Passage Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 9 Passage Voltaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Voltaire par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Voltaire se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 30.71 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Voltaire à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Voltaire est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 9 Passage Voltaire à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge.
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