2 bis Place Aristide Briand, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Aristide Briand, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 67 mètres
- - Vierzon à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 258 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 830 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 bis Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 2 bis Place Aristide Briand se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Aristide Briand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Aristide Briand se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 14.32 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Aristide Briand à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Aristide Briand est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
