14 Quai d'Yèvre, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Quai d'Yèvre, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Quai d'Yèvre, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 43 mètres
- - Vierzon à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 617 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1004 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Quai d'Yèvre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Quai d'Yèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Quai d'Yèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Quai d'Yèvre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Quai d'Yèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Quai d'Yèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Quai d'Yèvre dans son marché local
Prix du 14 Quai d'Yèvre par rapport à la voie
Sur Quai d'Yèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 14 Quai d'Yèvre se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Quai d'Yèvre par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Quai d'Yèvre se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 28.31 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Quai d'Yèvre à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 14 Quai d'Yèvre est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 650 € au 14 Quai d'Yèvre à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 266 € en assurant vous-même les visites, ou 633 € si le professionnel les prend en charge.
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