4 a Quai d'Yèvre, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Quai d'Yèvre, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Quai d'Yèvre, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 156 mètres
- - Vierzon à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 462 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 969 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Quai d'Yèvre
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Quai d'Yèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Quai d'Yèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Quai d'Yèvre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Quai d'Yèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Quai d'Yèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Quai d'Yèvre dans son marché local
Prix du 4 a Quai d'Yèvre par rapport à la voie
Sur Quai d'Yèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 4 a Quai d'Yèvre se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Quai d'Yèvre par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Quai d'Yèvre se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 7.25 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Quai d'Yèvre à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 a Quai d'Yèvre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
