31 Quai du Cher, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai du Cher, affiche un prix moyen de 915 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°29 c et de n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai du Cher, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourgneuf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Collier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 643 mètres
- - Collège Albert Camus à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 958 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 214 mètres
Ventes au 31 Quai du Cher
Une vente a été recensée au 31 Quai du Cher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai du Cher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai du Cher dans son marché local
Prix du 31 Quai du Cher par rapport à la voie
Sur Quai du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 31 Quai du Cher se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai du Cher par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai du Cher se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.16 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai du Cher à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 31 Quai du Cher est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
