7 Quai du Cher, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai du Cher, affiche un prix moyen de 876 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°17 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai du Cher, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Bourgneuf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Cher à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 541 mètres
- - Collège Albert Camus à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 956 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai du Cher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai du Cher dans son marché local
Prix du 7 Quai du Cher par rapport à la voie
Sur Quai du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 7 Quai du Cher se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai du Cher par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai du Cher se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 21.65 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai du Cher à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Quai du Cher est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
