32 Route des Noues, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route des Noues, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Route des Noues, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Bourgneuf 2.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fay B à 1057 mètres
Ventes au 32 Route des Noues
Une vente a été recensée au 32 Route des Noues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route des Noues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route des Noues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des Noues dans son marché local
Prix du 32 Route des Noues par rapport à la voie
Sur Route des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 32 Route des Noues se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des Noues par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route des Noues se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et -13.97 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 650 € au 32 Route des Noues à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 416 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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