19 Rue Anatole France, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 34.97 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Anatole France, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 201 mètres
- - Vierzon à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 828 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 819 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 802 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Anatole France, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 19 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 19 Rue Anatole France se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Anatole France par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Anatole France se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 15.61 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Anatole France à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Anatole France est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
