12 Rue André Hènault, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Hènault, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue André Hènault, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Bourgneuf 2.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Collier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 543 mètres
- - Collège Albert Camus à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Hènault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Hènault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Hènault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Hènault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Hènault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Hènault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Hènault dans son marché local
Prix du 12 Rue André Hènault par rapport à la voie
Sur Rue André Hènault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 12 Rue André Hènault se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Hènault par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Hènault se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -20.65 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 12 Rue André Hènault à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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