41 Rue André Hènault, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue André Hènault, affiche un prix moyen de 925 €/m², identique à celui du n°26 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue André Hènault, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bourgneuf 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Collier à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 683 mètres
- - Collège Albert Camus à 654 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue André Hènault
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue André Hènault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue André Hènault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue André Hènault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue André Hènault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue André Hènault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue André Hènault dans son marché local
Prix du 41 Rue André Hènault par rapport à la voie
Sur Rue André Hènault, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 41 Rue André Hènault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue André Hènault par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue André Hènault se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 17.19 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue André Hènault à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue André Hènault est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
