44 Rue André Hènault, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue André Hènault, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°53 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 44 Rue André Hènault, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourgneuf 2.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 786 mètres
- - Collège Albert Camus à 758 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue André Hènault
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue André Hènault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue André Hènault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue André Hènault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue André Hènault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue André Hènault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue André Hènault dans son marché local
Prix du 44 Rue André Hènault par rapport à la voie
Sur Rue André Hènault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 44 Rue André Hènault se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue André Hènault par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue André Hènault se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 13.6 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
