13 Rue André Ribaud, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Ribaud, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°1575.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Ribaud, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 173 mètres
- - Vierzon à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 176 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 214 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Ribaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Ribaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Ribaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Ribaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Ribaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Ribaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Ribaud dans son marché local
Prix du 13 Rue André Ribaud par rapport à la voie
Sur Rue André Ribaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 13 Rue André Ribaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Ribaud par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Ribaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Ribaud à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Ribaud est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
