5 Rue André Ribaud, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Ribaud, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Ribaud, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire.
1 niveau - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 82 mètres
- - Vierzon à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 165 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 234 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Ribaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Ribaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Ribaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Ribaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Ribaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Ribaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Ribaud dans son marché local
Prix du 5 Rue André Ribaud par rapport à la voie
Sur Rue André Ribaud, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 5 Rue André Ribaud se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Ribaud par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Ribaud se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 3.58 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Ribaud à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Ribaud est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
