31 Rue Babeuf, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Babeuf, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Villages.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verdin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 602 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 479 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 461 mètres
Ventes au 31 Rue Babeuf
Une vente a été recensée au 31 Rue Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Babeuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 31 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 31 Rue Babeuf se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Babeuf par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Babeuf se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et -11.85 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 050 € au 31 Rue Babeuf à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 451 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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