21 Rue Bara, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bara, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Bara, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Villages.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tacot à 265 mètres
- - Vierzon à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 673 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 421 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 391 mètres
Ventes au 21 Rue Bara
Les 2 ventes au 21 Rue Bara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bara, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bara dans son marché local
Prix du 21 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 21 Rue Bara se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bara par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Bara se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -22.78 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 850 € au 21 Rue Bara à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 271 € en assurant vous-même les visites, ou 636 € si le professionnel les prend en charge.
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