2 Rue Bernard Palissy, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
69 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard Palissy, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 56 mètres
- - Vierzon à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 397 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 661 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 370 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 2 Rue Bernard Palissy se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard Palissy par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard Palissy se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 20.95 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard Palissy à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard Palissy est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 2 Rue Bernard Palissy à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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